土地や建物を相続したときの税金


いまの民法では、家族の中のだれかが死亡すると、その財産を妻や子や、場合によっては親や兄弟が引き継ぐことになっています。しかし、引き継ぐのは財産だけでなく、借金も引き継ぎます。また死んだ人が生前に、土地を売ろうという契約をしていたり、家を貸していたりすると、そういう一切の権利と義務をも引き継ぎます。こういうものを、セットにして引き継ぐ――それが相続というものなのです。もっとも、身元保証人とか扶養を受ける権利とか個人的色彩の強いものは除かれます。贈与を受ける場合には、単純にあの土地だけとか、この家だけというように、何か一つか二つだけ選びだして、それだけもらいますが、そういうのとは性格が違うのです。したがって、財産だけは引き継ぐけれども、借金はいらないよということはできないようになっています。そして、ある程度以上の財産を相続すると、相続税が課税されるようになっています。

【相続順位はどうきまるか】
『被相続人と相続人の順位と相続分』
ところで、死亡した人(相続される人)を被相統人、相続する人を相続人といっています。また、だれが相続する資格のある人かどうかということは、民法できめられていて、そういう人を法定相続人といっています。そして、被相続人(死亡した人)と法定相続人との関係で、相続する順位や相続する割合(相続分)も民法できめられています。相続分は、昭和五五年の民法改正で、被相続人が昭和五六年一月一日以後に死亡したときから変更になっています。ここでは改正後の相続分で説明します。相続順位というのは相続できる権利の優先順位をあらわしています。配偶者は必ず相続人になります。そして、子がいれば子も必ず相続人になり、配偶者と子ども以外の人は相続人になれません。このことを、子が第一順位にあるといっています。

『条件が変われば相続も変わる』
(第一順位)「(A)妻と子」は、妻と子との法定相続分をあらわしています。妻が二分の一を相続し、残りの二分の一を子どもたちで均等に分けるようになります。ところで、夫が愛人(妻以外の女性)との間に子(非嫡出子)をもうけていたときどうなるかを示したのが「(B)妻と子と非嫡出子」です。愛人には相続権はありませんが、その間に生まれた非嫡出子には相続権があります。しかし、その子の法定相続分は、正式な妻との問に生まれた子(嫡出子)の半分になっています。次に、非嫡出子がない場合の(A)にもどります。そして、その中の子の一人が死亡していて、その死亡した子に子(被相続人にとっては孫)がいる場合の法定相続分を示しているのが、「(C)妻と子と孫(代襲相続)」です。ここでは、死亡した次男の子(孫)が、死亡した次男の法定相続分を、その次男に代わって相続する関係を示しています。

3つの家模型と電卓

そのような相続の仕方を代襲相続といいます。この図の次男もその子(孫)も死亡して次男の孫(被相続人のひ孫)がいればその次男の孫が代襲相続人となります。「(D)妻と子と放棄した子」というのは、法定相続人の中の一人が相続を放楽したとき、ほかの人の相続分がどのように変わるかを示したものです。この図解では、三人の子の中の一人が放棄したとき、その分だけ、ほかの二人の子の法定相続分かふえ、妻の法定相続分には影響のないことを示しています。三人の子が全貝相続を放棄すれば、妻が全部を相続することになります。そして、妻がすでに死亡していて、子どもだけ三人いた場合の法定相続分を示したのが「卵子だけ」です。この場合は、遺産の全部を子どもが均等に相続することになります。


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